ingatlan
-
Általános forgalmi adó
Általános szabályok szerinti áfa fizetésre kötelezett adóalany ingatlanértékesítésének áfája 2017.
[print_link] [email_link] Az “Áfa levonási jog – korlátozás és feloldás” című írásunkban említett marslakónk, aki nyilván nem egy igazi marslakó, hanem csak ideteleportált mesterséges intelligenciával bíró gépezet, a pozitron agyának folyamatos hűtése mellett próbálta megfejteni az áfa törvényünk logikáját, majd egy idő múlva csüggedten beleszólt a “médincsájnerébe”: – Az áfatörvény feldolgozása során úgy érzékelte az 1.948.714 áfa-feldolgozási szenzorom a közel 10millió másik jelfeldolgozó egységgel együtt, hogy az egészet csak vállalkozóként láthatnám át, ezért az ötödik paragrafust követően létrehozattam egy kft-t, hogy gyakorlati példákon keresztül fejtsem meg a föld rejtélyét. – A kft-m készen van – folytatta, de szeretnék egy ingatlant…
Bővebben » -
Általános forgalmi adó
Lakóingatlan kedvezményes áfakulcs feltételeiről
[print_link] [email_link] Az igaz, hogy már 2016. január 01-től csökkent a lakóingatlanok áfa kulcsa 27 %-ról 5 %-ra, de azt már kevesebben tudják, hogy a jogszabály szerint ez a kedvezmény 2019. december 31-ig él, valamint azt is látni kell, hogy még mindég nem teljesen világos a fejekben, hogy melyek a feltételek, hogy az 5 %-os értékesítés megvalósulhasson. Az elmúlt 2 év tapasztalatai alapján igyekszünk összefoglalni a kedvezményes adókulcs alkalmazásának szabályait, hogy a még hátralévő 2 évben legyen kapaszkodója az építőknek, az építeni szándékozóknak: Az áfa törvény 259. § 12. pontja az alábbiakban határozza meg a lakóingatlan fogalmát: lakás céljára létesített…
Bővebben » -
Könyvelőzóna
Viszlát szocpol, helló CSOK – 2015.07.01.
Az első házasok kedvezményéhez igencsak illeszkedik a CSOK, amit magyarul családi otthonteremtési kedvezménynek nevezünk. , A családi otthonteremtési kedvezmény 2015. július 01-től váltja fel az eddigi, úgynevezett szocpol kedvezményeket. (256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet a lakásépítési támogatásról) Hogy mennyi az annyi? A családi otthonteremtési kedvezmény vissza nem térítendő állami támogatás, 500 ezer és 3 millió 250 ezer forint összeg között lesz igénybe vehető használt és új ingatlanok vásárlása, vagy bővítése esetén, és már az egy gyermeket nevelő szülők is részesülhetnek majd az új otthonteremtési támogatásból. És hogyé adják? Vagyis, mik a legfontosabb tudnivalók: — Nincs ingatlan-megkülönböztetés; mindegy, hogy új, vagy…
Bővebben » -
Adó | Járulék | Illeték
Ingatlan szerzési értéke
Az egyik 2010-ben bevezetett évközi módosítás, hogy az ingatlan-bérbeadással kapcsolatban a magánszemélyek is elszámolhatnak értékcsökkenést. Sokáig bizonytalanság övezte azt a kérdést, hogy meg lehet-e állapítani az értékcsökkenést olyan esetben, ahol a beszerzési ár nem ismert. Másfél év után végre megismerhettük az adóhatóság álláspontját. A tavalyi törvénymódosítások egyike, hogy a nem egyéni vállalkozóként ingatlan-bérbeadással foglalkozó magánszemélyek a 3 évnél régebbi ingatlanra is alapozhatnak értékcsökkenés elszámolást. Sok bizonytalanság volt ebből azokban az esetekben, amikor az építkezés vagy a szerzés olyan régen történt, hogy az ingatlan beszerzési értékéről nincs információ. Az szja törvény szerint az épület, építmény beszerzési áraként az Szja törvénynek az…
Bővebben »
