Hónap: 2017 október
- Általános forgalmi adó
Általános szabályok szerinti áfa fizetésre kötelezett adóalany ingatlanértékesítésének áfája 2017.
[print_link] [email_link] Az “Áfa levonási jog – korlátozás és feloldás” című írásunkban említett marslakónk, aki nyilván nem egy igazi marslakó, hanem csak ideteleportált mesterséges intelligenciával bíró gépezet, a pozitron agyának folyamatos hűtése mellett próbálta megfejteni az áfa törvényünk logikáját, majd egy idő múlva csüggedten beleszólt a “médincsájnerébe”: – Az áfatörvény feldolgozása során úgy érzékelte az 1.948.714 áfa-feldolgozási szenzorom a közel 10millió másik jelfeldolgozó egységgel együtt, hogy az egészet csak vállalkozóként láthatnám át, ezért az ötödik paragrafust követően létrehozattam egy kft-t, hogy gyakorlati példákon keresztül fejtsem meg a föld rejtélyét. – A kft-m készen van – folytatta, de szeretnék egy ingatlant vásárolni, ahova pár évig visszahúzódva dekódolhatom az áfa törvény, mert az egészen bizonyosnak tűnik, hogy a magyar bürokrácia ide rejtette az üzenetét a Naprendszer számára. (Mert az szja törvényt még nem mertük megmutatni neki. – a szerk. megjegyzése) Az ingatlanok értékesítése kapcsán többféle áfa-fizetési szabállyal találkozhatunk; van amikor áfamentes, van úgy, hogy áfamentes, de mégis választható az áfa-fizetés (és célszerű néha azt választani), és olyan is van, amikor – bizonyos esetekben – fordított adózású az ingatlanértékesítés. Most elég annyit említeni, hogy az áfa törvény magára az ingatlanra nem igazán tartalmaz konkrét meghatározást, az építési telek és lakóingatlan fogalmak kaptak némi…
Többet olvasni... - Általános forgalmi adó
Áfa levonási jog – korlátozás és feloldás
[print_link] [email_link] A marslakó idegesen tekergeti a “médincsájna”-feliratú fordítógépének gombjait: “Alien, UFO, alien, UFO…” – a sercegés mellett nehezen hallhatóak a szavai. “Jaaa!! ÁFA?” – világosul meg egy, éppen a BMW-je indexét szerelő férfi elméje. “Forduljon a könyvelőkhöz, azok foglalkoznak az ÁFA-val!” – mondja, majd bőszen tovább keresi az irányjelző kart, aminek – a BMW leírása szerint – valahol a kocsiban kellene lennie. Őszintén szólva, lehet, hogy egy marslakóval előbb lehetne szót érteni, mint a szövevényes magyar adójogszabályokban rálelni az állandóságra, és ezek alól az UFO törvény, akarjuk mondani: az ÁFA törvény sem egy üdítő kivétel… Az általános forgalmi adó (az áfa) képezi a költségvetés legnagyobb bevételét, és ezért úgy is vigyáz rá, mint szegény leány az ártatlanságára. Az általános forgalmi adó működési elve azon alapszik, hogy az állam megengedi, hogy termékeket állítsunk elő, szolgáltatásokat nyújtsunk, és a legvégén, aki a terméket megveszi, a szolgáltatást igénybe veszi, az érték meghatározott részét adóként megfizesse számára. Tehát, ezen adóval a végfelhasználói ár kerül megterhelésre, amelyet az összes vevő kifizet a beszállítónak az értékesítési láncban, majd a legutolsó eladó – az állam megbízása alapján – az adóval elszámol a közös kassza felé. A láncolat nagyon fontos eleme, hogy amit pl. az előállított termékhez/szolgáltatáshoz…
Többet olvasni... - Általános forgalmi adó
Külföldre nyújtott szolgáltatások áfája – egyszerűen
[print_link] [email_link] Nem tudni, hogy a héten hányadszor, de naponta legalább egyszer egészen biztos, hogy előkerül valami ilyesmi kérdés: … ha a vállalkozásunk számlázik szolgáltatást xxxx országi partnernek, akkor kell-e áfát is számláznunk? Én úgy tudom, hogy nem, viszont visszaigényelhetem az ehhez tartozó költségek áfáját… Ha magyarországi székhelyű vállalkozás külföldre ? függetlenül attól, hogy Európai Unión belüli vagy harmadik államról beszélünk ? szeretne szolgáltatást nyújtani, figyelembe kell venni, hogy a szolgáltatást adószámmal rendelkező adóalany vagy magánszemély veszi-e igénybe. Főszabály szerint a) vállalkozások közötti ügyleteknél (B2B kapcsolat – Business-to-Business) a teljesítés helye a szolgáltatás igénybevevőjének székhelye , ami azt jelenti, hogy az ÁFA-fizetési kötelezettség abban a tagállamban vagy harmadik államban keletkezik, ahol az adott vállalkozás székhelye található. Ezt az adózást nevezzük fordított adózásnak (reverse charge mechanism), ennek alkalmazása során a szolgáltatást nyújtó vállalkozás kötelessége, hogy ezt tényt a számlán feljegyezze, amennyiben a megrendelőnek keletkezik ÁFA-fizetési kötelezettsége, valamint javasolt a számlán feltüntetni azt is, hogy a szolgáltatásnyújtás az Áfa-törvény hatályán kívül áll. b) magánszemély részére történő szolgáltatásnyújtás esetén (B2C kapcsolat – Business-to-Custome) a magyar ÁFA-kulcsok lépnek érvénybe, mivel a teljesítés helye a szolgáltatás nyújtójának székhelye. Különleges szabályok szerint A főszabályon kívül több olyan eset létezik, amikor a teljesítés helye a szolgáltatástól függően állapítandóak…
Többet olvasni...
